|
[±âŸ] [´º½º]¡°ºÏ½ÃÈï³óÇù, LH Á÷¿ø ´ëÃâ ¹®Á¦¾ø´Ù¡± Áß¾Óȸ°¡ ¸»ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±î´ß
|
|
±âÈĺ¯È
2021-03-14 (ÀÏ) 21:57
Á¶È¸ : 649
̵̧ : 7
|
|
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202103142117005&code=92¡¦
(21)
|
¡°ºÏ½ÃÈï³óÇù, LH Á÷¿ø ´ëÃâ ¹®Á¦¾ø´Ù¡± Áß¾Óȸ°¡ ¸»ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±î´ß
ÀӾƿµ ±âÀÚ [email protected]
³óÁö´ãº¸ ´ëÃâ ²¨¸®´Â ÀºÇà°ú ´Þ¸®
»óÈ£±ÝÀ¶, ±Ý¸® ³ôÁö¸¸ ¹®ÅÎ ³·¾Æ
ºñÁÖ´ã´ë LTV ÃÖ´ë 80% °¡´É
´ÜÀ§Á¶ÇÕ 1100¿©°³¡¦°Ë»ç ÇÑ°è
°ü¸®°¨µ¶ »ç°¢Áö´ë ´ëÃ¥ ÇÊ¿ä
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH) Á÷¿øÀÇ ¶¥ ±¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâ°úÁ¤¿¡ ¹®Á¦°¡ ¾ø¾ú´ÂÁö Á¶»çÇϱâ·Î ÇÏ¸é¼ ºñÁÖÅô㺸´ëÃâ(ºñÁÖ´ã´ë)ÀÇ ¾Ç¿ë »ç·Ê, »óÈ£±ÝÀ¶ °¨µ¶ÀÇ »ç°¢Áö´ë¸¦ ¾ø¾Ö±â À§ÇÑ ´ëÃ¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ÈûÀ» ¾ò°í ÀÖ´Ù. ´ç±¹Àº ÀÌ´Þ Áß ¹ßÇ¥ÇÏ´Â °¡°èºÎä °ü¸® ¹æ¾È¿¡ ÅäÁö, »ó°¡ µî ºñÁÖ´ã´ë¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ´ãÀ» °èȹÀÌ´Ù.
14ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ÀºÇà±ÇÀº ´ãº¸°¡Ä¡ »êÁ¤ÀÌ ¾î·Æ´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î ³óÁö´ãº¸ ´ëÃâÀ» ²¨¸®Áö¸¸ Áö¿ª ´ÜÀ§³óÇùÀº ±Ý¸®°¡ ³ôÀº ´ë½Å ±ÔÁ¦¸¦ ´ú ¹Þ¾Æ ´ëÃâ¹Þ±â°¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î ½±´Ù. 3±â ½Åµµ½Ã ¶¥À» »ê LH Á÷¿ø 13¸í °¡¿îµ¥ 9¸íÀÌ ºÏ½ÃÈï³óÇù ÇÑ °÷¿¡¼ ÃÑ 58¾ï¿øÀ» ºô¸± ¼ö ÀÖ¾ú´ø °Íµµ, »óÈ£±ÝÀ¶ÀÇ ³·Àº ¡®´ëÃâ ¹®ÅΡ¯ ¶§¹®À¸·Î º¸ÀδÙ. »óÈ£±ÝÀ¶±ÇÀÇ ºñÁÖ´ã´ëÀÇ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)Àº 40¡70%Àε¥ ´ãº¸°¡Ä¡¿¡ µû¶ó 10% Á¤µµ ´õ °¡»êµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ Á¶Â÷µµ ÇàÁ¤Áöµµ¿¡ ºÒ°úÇØ Á¦ÀçÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹ýÀû ±Ù°Å°¡ ºÎÁ·ÇÑ »óȲÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦ ³óÇùÁß¾Óȸ´Â 3¿ù ÃÊ ÇöÀåÁ¡°Ë °á°ú ´ëÃâ °úÁ¤¿¡ ¹®Á¦°¡ ¾ø´Ù°í ¹àÇû´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ºÒ¹ý¿¡ ÇØ´çÇÏ·Á¸é ¼·ù°¡ À§Á¶µÇ°Å³ª ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À» ÃÊ°úÇؼ ºô¸®´Â µîÀÇ »ç·Ê°¡ ÀÖ¾î¾ß Çϴµ¥ ±×·± »ç·Ê´Â ¾ø´Â °ÍÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ³Ñ¾î¼± ¹®Á¦ ÇàÀ§°¡ ÀÖ¾ú´ÂÁö ¸é¹ÐÇÑ Á¶»ç°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. Àü¼ºÀÎ È«ÀÍ´ë ±³¼ö´Â ¡°ÇϳªÀÇ ´ÜÀ§³óÇù¿¡¼ ¾î¶»°Ô ÁýÁßÀûÀ¸·Î ´ëÃâÀÌ ÀÌ·ïÁú ¼ö ÀÖ¾ú´ÂÁö, ÀÚ»ê¿î¿ë ±ÔÁ¦ ¹üÀ§ ¾È¿¡ ÀÖ¾ú´Ù¸é À¼±¿¡¼ °³ÀÔÇÑ ºÎºÐÀÌ ÀÖ´ÂÁö, ´ëÃâ °úÁ¤¿¡¼ Á¢´ë¡¤ÇâÀÀ µî ºÒ¹ýÀÌ ÀÖ¾ú´ÂÁö ¹àÇô³»¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
´À½¼ÇÑ ´ëÃâ ¹®ÅÎ»Ó ¾Æ´Ï¶ó »óÈ£±ÝÀ¶ °¨µ¶ ü°èÀÇ ¹®Á¦Á¡µµ µå·¯³µ´Ù. ºÏ½ÃÈï³óÇù°ú °°Àº ³óÇùÁß¾ÓȸÀÇ ´ÜÀ§Á¶ÇÕÀº Àü±¹ÀûÀ¸·Î 1100°³°¡ ³Ñ´Âµ¥ ±Ý°¨¿øÀÌ Á÷Á¢ °Ë»çÇϱ⿡ ÀηÂÀÌ ºÎÁ·ÇÏ´Ùº¸´Ï Æò¼Ò¿¡´Â °Ë»ç±ÇÀ» ³óÇùÁß¾Óȸ¿¡ ¸Ã±ä´Ù. ³óÇù»Ó ¾Æ´Ï¶ó ½ÅÇù, »õ¸¶À»±Ý°í µî »óÈ£±ÝÀ¶¾÷±Ç Àüü¿¡ ´ëÇؼ´Â ³óÇùÁß¾Óȸ¡¤½ÅÇùÁß¾Óȸ¡¤»õ¸¶À»±Ý°íÁß¾Óȸ¿¡ °Ë»ç ±ÇÇÑÀ» À§ÀÓÇÏ°í ¹®Á¦°¡ »ý°åÀ» ¶§ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ µé¿©´Ùº¸´Â ±¸Á¶·Î ÀÛµ¿ÇÑ´Ù. °¨µ¶ ±ÇÇѵµ ´ÜÀ§³óÇùÀº ³ó¸²¼ö»ê½ÄÇ°ºÎ, ¼öÇùÀº Çؾç¼ö»êºÎ, »õ¸¶À»±Ý°í´Â ÇàÁ¤¾ÈÀüºÎ µîÀ¸·Î ºÐÇҵŠÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÀÌ´Þ Áß ¹ßÇ¥ÇÏ´Â °¡°èºÎä °ü¸® ¹æ¾È¿¡ ÅäÁö, »ó°¡ µî ºñÁÖ´ã´ë¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÏ´Â Á¶Ä¡¸¦ ´ãÀ» ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ¼ÒµæÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ºÒ¾ÈÁ¤ÇÑ ³ó¾î¹ÎµéÀÌ ³ó±â°è³ª ¾î¼±À» ´ãº¸·Î ¸Ã±â°í ´ëÃâÀ» ¹Þ±âµµ ÇØ Àü¸éÀû ¼ÕÁúº¸´Ù´Â Çɼ ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇÏ°Ú´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. »óÈ£±ÝÀ¶ÀÇ ºñÁÖ´ã´ë°¡ ÀϹÝÀÎÀÇ ´ëÃâ ¿ìȸ·Î·Î È°¿ëµÇ´Â ÁöÁ¡¿¡ ´ëÇؼ´Â ÀºÇà±ÇÀÇ ºñÁÖ´ã´ë °ü·Ã ³»±Ô¸¦ ÀÏ·üÀûÀÎ ÇàÁ¤Áöµµ Â÷¿øÀ¸·Î ²ø¾î¿Ã¸®°Å³ª ¾Æ¿¹ Àüü ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ºñÁÖ´ã´ë LTV¸¦ ±ÔÁ¦ÇÏ´Â ¹ýÀû ±Ù°Å¸¦ ¸¸µå´Â ¹æ¹ýÀÌ °í·ÁµÇ°í ÀÖ´Ù.
Àü ±³¼ö´Â ¡°¿µ³ó°èȹ¼ Çϳª·Î ³ó»ç ¾È Áþ´Â »ç¶÷ÀÌ ³óÁö´ãº¸´ëÃâÀ̶ó´Â ƯÇý¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±¸Á¶¸¦ Á¦µµÀûÀ¸·Î ¼ÕºÁ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
|
Á¤Ä¡ÀÇ ´Ù¾çÇÑ ÀǹÌ
Á¤Ä¡´Â »çȸÀû Èñ¼Ò °¡Ä¡ Áï ±Ç·Â µ· ¸í¿¹ °Ç° »ç¶û ¿ìÁ¤ µîÀ» ´©°¡ ´õ ¸¹ÀÌ Â÷ÁöÇÏ°í ´ú Â÷ÁöÇϴ°¡¿¡ ´ëÇØ »ç¶÷µéÀÌ ³³µæÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ý°ú °úÁ¤À¸·Î °áÁ¤ÇØ ÁÖ´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù.
Á¼Àº ÀǹÌ: Á¤Ä¡ ±Ç·ÂÀ» ȹµæÀ¯ÁöÇϸç Çà»çÇÏ´Â ÀÏ°ú °ü·ÃµÈ Àΰ£ÀÇ È°µ¿
³ÐÀº ÀǹÌ: °³ÀÎµé °£ÀÇ ÀÌÇØ°ü°è ´ë¸³À̳ª °¥µîÀ» Á¶Á¤ÇÏ¸é¼ °øµ¿Ã¼ÀÇ ¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇϱâ À§ÇÑ È°µ¿
|