홈으로 | 로그인 | 무료회원가입 | 포인트적립방법 및 계급정책 
자동
회원가입 | 아이디 · 비밀번호 찾기
   
[기타]

[뉴스] ‘전월세 전환율’도 소폭 하락했지만...

 
글쓴이 : 불새 날짜 : 2017-01-06 (금) 12:36 조회 : 398   
전체기사: http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=201701061150001&code=920202


‘전월세 전환율’도 소폭 하락했지만...

한국감정원 조사를 6일 보면 지난해 11월에 신고된 전월세 실거래가 정보를 토대로 한 전월세 전환율의 전체 주택 평균이 6.5%로 전달 10월(6.6%)에 비해 0.01%포인트 하락했다.

전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 크다는 의미고 이 비율이 낮으면 그 반대가 된다.

전월세 전환율은 최근 전세의 월세 전환 수요가 늘어나고 새 아파트나 다가구·다세대 등 입주 물량이 증가하면서 하락세가 이어지고 있다.

지역별로 경북이 지난해 10월 9.6%에서 9.4%로 떨어졌고 전남이 8.2%에서 8.0%로, 부산이 7.1%에서 7.0%로 각각 하락했다.

서울과 경기는 각각 5.7%, 6.5%로 10월과 같은 수준을 유지했다.

유형별로는 아파트가 4.8%로 가장 낮았고 연립·다세대는 6.7%, 단독주택은 8.2%로 조사됐다.

서울의 아파트 전월세 전환율은 4.2%로 10월 대비 0.1%포인트 떨어졌다. 이 가운데 송파구의 아파트는 지난해 10월 3.8%에서 11월에는 전국 최저인 3.7%로 낮아졌다.

다만 전월세 전환율이 하락세를 보이고는 있지만, 법 규정 상 기준에 비해서는 여전히 높은 편이다. 주택임대차보호법 시행령 기준을 따르면 전월세 전환율은 4.75%이다.

주택임대차보호법 시행령이 올 11월 30일자로 개정됐다. 특히 산정방식 자체가 바뀐 상징성은 크다. 기존 ‘기준금리×4배’에서 ‘기준금리+대통령령으로 정하는 이율’로 바꿨다. 이 이율은 시행령에 따르는데 ‘연 3.5%’로 못박았다.

현재 1.25%인 한은 기준금리로는 전월세 전환율이 기존 5%에서 4.75%로 0.25%포인트 낮아졌다. 보증금 1억원을 월세로 돌린다면 그동안 연 500만원(월 41만6667원) 부담에서 475만원(월 39만5833원)으로 25만원 줄어든다.

그러나 강제할 수단이 없는 데다, 신규 계약이나 재계약 때는 안 되고 계약기간 중에 바꿀 때만 적용토록 법을 만든 한계가 있다. 강제할 규정이 없는 상징적인 가이드라인일 뿐이란 얘기다. 재계약 때 적용케 하는 등 주택임대차보호법을 고쳐야 한다는 지적이 이어지고 있다.



   

   
금융/투자
 
번호 제목 글쓴이 날짜 추천 조회
1155 [기타]  [뉴스] (유럽주식/마감) 美 헬스케어 법안 무산에 하락...에릭슨, 은행주 부진  최고사기꾼 07-19 0 149
1154 [기타]  [뉴스] 일본 금융시장 17일 휴장  최고사기꾼 07-17 1 337
1153 [기타]  [뉴스] 옐렌 의장: 美 경제 3% 성장은 '상당히 도전적'인 일  최고사기꾼 07-14 0 431
1152 [기타]  [뉴스] “강남 집값 상승세, 공급 부족 아닌 투기 수요 때문”  최고사기꾼 07-13 2 493
1151 [기타]  [뉴스] FED 옐렌: 美경제, 추가 금리 인상과 대차대조표 축소할 만큼 충분히 안정  (1) 최고사기꾼 07-13 3 733
1150 [기타]  금융/투자 게시판 폐쇄 예정이라고 하네요.  (10) Ermite 07-12 2 1271
1149 [기타]  [뉴스] 재송-정부, 금융종합과세 기준 확대, 해외주식투자전용편드ㆍ하이일드펀드 일몰 종료 검토..대주주 주식 양도차익 과세 …  (3) 최고사기꾼 07-12 0 285
1148 [기타]  [뉴스] “문재인 정부, 경제성장률 목표치 안 정한다”  (2) 최고사기꾼 07-12 0 318
1147 [기타]  [뉴스] 내년 초 옐렌 재임 가능성 낮아...새 연준 의장에 게리 콘 NEC 위원장 유력 - 폴리티코 (종합)  최고사기꾼 07-12 1 190
1146 [기타]  [뉴스] 투자자 부담 '유관기관 수수료'…증권사 '잔돈 챙기기' 꼼수로?  (2) IMissYou 07-11 6 439
1145 [기타]  [뉴스] 전세계 전기투자, 2016년 사상 처음으로 석유가스 투자 웃돌아 - IEA  최고사기꾼 07-11 1 275
1144 [기타]  [뉴스] 케이뱅크, 고객 40만·대출 6000억 넘어  최고사기꾼 07-11 1 3767
1143 [기타]  [뉴스] 경찰, 가상화폐 사기 '무한' 특별단속 돌입  최고사기꾼 07-11 2 515
1142 [기타]  비트코인 비트코인해서 봤더니...  (6) 쉰로니오 07-11 0 983
1141 [기타]  요 아래 공동모의 투자...  (8) 상도동백수 07-10 1 491
1140 [기타]  [뉴스] 외국인 국내 주식ㆍ채권 잔고 700조 돌파..6월에 3.3조 순유입 - 금감원  최고사기꾼 07-10 1 210
1139 [기타]  [뉴스] 'FTA 저격수' 송기호 변호사 "문재인표 FTA 만들어라"  최고사기꾼 07-08 1 291
1138 [기타]  [뉴스] 문 정부, 자주외교로 FTA 재협상 '당당하게' 간다  최고사기꾼 07-08 1 235
1137 [기타]  [뉴스] 6·19 대책에도 서울 분양시장 활황…고공행진 분양가  최고사기꾼 07-08 1 270
1136 [기타]  [뉴스] 6월 미국 비농업부문 고용, 예상보다 가파르게 증가  최고사기꾼 07-08 1 165
1135 [기타]  [뉴스] (미국주식/마감) 견고한 고용지표에 상승 마감  최고사기꾼 07-08 1 138
1134 [기타]  [뉴스] 마이크로소프트, 수천 명 감원 계획 - 소식통  (1) 최고사기꾼 07-07 1 462
1133 [기타]  [뉴스] 삼성전자 2분기 영업익 14조, 매출 60조..역대 최고  (2) 최고사기꾼 07-07 1 320
1132 [기타]  [뉴스] (미국주식/마감) 뉴욕증시, 부진한 고용지표와 북한 긴장감 고조에 하락  (1) 최고사기꾼 07-07 1 156
1131 [기타]  [뉴스] 국내 최대 가상화폐 거래소, ‘빗썸’ 해킹의 전말  (2) 최고사기꾼 07-03 2 1190
1130 [기타]  [뉴스] SK하이닉스, 전환 사채 통해 도시바 반도체 인수 자금 지원하는 것 제안 -소식통들  최고사기꾼 07-03 0 415
1129 [기타]  [뉴스] (분석) 중앙은행들의 입장 선회에 바뀐 시장 분위기  최고사기꾼 07-02 0 397
1128 [기타]  [뉴스] (분석) 국민연금 해외투자 성과 부진..내부 상황 겹치며 우려감 갖게 해  (1) 최고사기꾼 06-30 0 292
1127 [기타]  [뉴스] 버팀목 전세대출도 분할상환 가능···원금 10% 까지  최고사기꾼 06-29 0 299
1126 [기타]  [뉴스] 저축은행ㆍ상호금융 고위험대출 추가충당금 적립률 대폭 상향 - 금융위  최고사기꾼 06-29 0 248
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  다음