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잠실주공5, 70층·6491가구 확정.gisa

rank 디젤파워 2024-04-04 (목) 09:02 조회 : 7171 추천 : 30  
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https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004968471




서울 송파구 잠실주공5단지(조감도)가 최고 70층, 6491가구의 ‘랜드마크’ 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 ‘잠실주공5단지 재건축 정비계획 변경안 및 경관심의안’이 도시계획위원회 수권소위원회에서 수정 가결됐다고 3일 밝혔다. 서울시 신속통합기획 자문형을 거쳐 정비계획이 확정된 첫 단지다.


계획 변경안에 따르면 1978년 지어진 잠실주공5단지는 기존 최고 15층, 30개 동, 3930가구에서 향후 최고 70층, 28개 동, 6491가구로 재건축된다. 일반분양 가구수는 1600여 가구로 예상된다. 서울지하철 2·8호선이 지나는 잠실역 인근 준주거지에 최고 70층 높이의 랜드마크 주동이 들어선다. 단지 내부 3종 주거지는 층수가 35층에서 49층으로 완화됐다. 일부 구역이 준주거지여서 용적률은 기존 138%에서 평균 323%로 늘어난다.


공원과 도로, 중학교, 한강보행교, 파출소 등을 기부채납(공공기여)으로 부담한다.
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rank맛짜ㅇ 2024-04-04 (목) 09:13
여전히 저놈의 아파트로 기승전결 이구나.
저게 제일 쉽거든!
대가리에 장관이란것들 바뀌면 뭐하냐 ㅉ
good
추천 9
nogood
반대 0
rank후니짱잉 2024-04-04 (목) 09:15
거길 70층으로 막아버리면 ㅋㅋ 그 뒤는 어쩔건데??
good
추천 9
nogood
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rank사춘기소년 2024-04-04 (목) 09:18
차 겁나 막힐거 같은데
추천 4
nogood
반대 0
rank맛짜ㅇ 2024-04-04 (목) 09:13
베플로 선택된 댓글입니다
여전히 저놈의 아파트로 기승전결 이구나.
저게 제일 쉽거든!
대가리에 장관이란것들 바뀌면 뭐하냐 ㅉ
good 추천 9
     
       
rank벌크베브 2024-04-04 (목) 09:14
@맛짜ㅇ

뒷돈 받기도 쉽죠.
추천 4
rank회오리감자 2024-04-04 (목) 09:13
70층에서 살면 중력의 영향을 좀 덜 받나요?!
추천 1
     
       
rank벌크베브 2024-04-04 (목) 09:16
@회오리감자

우선 벌레가 없습니다. 초파리는 본인 음식물 관리 잘못으로 생기는거라 제외고 나머지는 전혀 못봐요.
바퀴조차 없음. 모기도 없고.
추천 2
          
            
rank에스코바 2024-04-04 (목) 13:38
@벌크베브

26층에 살았는데도 재수없게 엘베타고 들어오는 모기말곤 진짜 모기 본일이 없음ㅋㅋㅋ
추천 2
rank벌크베브 2024-04-04 (목) 09:14
사람도 없는데 중학교는 왜...그냥 구민체육시설이나 만들지..
추천 0
rank후니짱잉 2024-04-04 (목) 09:15
베플로 선택된 댓글입니다
거길 70층으로 막아버리면 ㅋㅋ 그 뒤는 어쩔건데??
good 추천 9
     
       
rank벌크베브 2024-04-04 (목) 09:17
@후니짱잉

70층으로 높게 만들고 한강뷰~~~
추천 2
     
       
rank알쟁이 2024-04-04 (목) 09:33
@후니짱잉

그 뒤에는 100층짜리?
추천 1
     
       
rankHappySouL 2024-04-04 (목) 10:30
@후니짱잉

그 뒤는 어차피 롯데월드인데요...
추천 1
          
            
rank후니짱잉 2024-04-04 (목) 20:05


@HappySouL

아 님땜에 사진까지 찾아왔네요
롯데월드만 있나요?? 왜곡좀 하지맙시다. 저기 70층 들어오면 뒤쪽 주변 아팟은요??
추천 1
               
                 
rank그까이꺼뭐라고 2024-04-04 (목) 20:35
@후니짱잉

알아서 하겠죠
추천 1
               
                 
rank헬로월드 2024-04-04 (목) 21:53


@후니짱잉

이미 본문에 있는 조감도 보셨겠지만, 잠실역 초역세권 즉, 롯데타워 대각선 맞은편에만 70층입니다.
역세권이기 때문에 인구를 몰아넣고, 상업지도 좀 넣구요.
즉, 그 뒤 쪽에 아파트는 롯데캐슬 주상복합(상업지) 제외하고는 사실상 없습니다.

제 기준에는 역세권이어서 공원들로 최대한 기부채납하고, 주변에 부족한 중학교도 부지 미리 만들어놓고, 잘 타협한 것 같네요.
// 조감도는 화질이 떨어져서 제가 첨부합니다.
추천 0
               
                 
rankHappySouL 2024-04-05 (금) 09:39
@후니짱잉

어떤 아파트를 말씀하실까요? 구체적으로 말씀해주실래요?

레이크팰리스라면 한강 조망권이 아니구요(제가 자주 가서 알아요)

갤러리아는 어차피 지금도 잠실 5단지에 가로막혀서 안보일텐데요.. 모 높은층은 보일라나? 여긴 안가봐서 모르겠네요.

현재의 잠실 5단지가 몇 층짜리이고 부지가 얼마나 넓은지는 알고 말씀하시는거죠?

5단지를 70층으로 올려서 한강이 안보인다고 주장할 수 있는 아파트는 없다고 봅니다. 이미 안보이거든요
추천 0
rank사춘기소년 2024-04-04 (목) 09:18
베플로 선택된 댓글입니다
차 겁나 막힐거 같은데
추천 4
rank더블티탄 2024-04-04 (목) 09:31
위로 올라갈수록 공사비가 증가하죠...
추천 0
rankMilkiss 2024-04-04 (목) 09:36
고층에서 불나면 어떻게 방법이 있나? 헬기?
추천 0
     
       
rank알콩2달콩2 2024-04-04 (목) 11:40
@Milkiss

70층 짜리는 중간에 1개층씩 총 2개층을 싹 비우고 대피소를 만들도록 법으로 되어 있습니다... 환풍시설 치료시설 등등 설치해야죠

스프링 쿨러등 장비도 더더 많이 설치하고요 (지하 물탱크도 더더 크고...) 그래서 초고층은 건축비가 거의 2배 들어갑니다... 콘트리트 철큰도 더 많고 더 강한 걸로해야되고요

요즘 죄다 초고층 포기하는데 잠실5단지는 와우~ 대단하네요 조합원들이 저건 진행하다니 흐흐
추천 4
rank새벽갬성 2024-04-04 (목) 09:44
어짜피 공원,학교도 단지내라 다른사람들 못감 공공기여 과연?
추천 0
     
       
rankNophist 2024-04-04 (목) 16:15
@새벽갬성

원래 잠실 아파트들은 학교랑 공공기관 때문에 죄다 개방형이죠. 쟤들만 특별히 폐쇄형으로 지을거 같진 않음.
추천 0
rank붉은해적 2024-04-04 (목) 09:47
저 놈의 랜드마크 ㅋㅋㅋㅋㅋ
차라리 일부 구역을 공원화해서 산책할 수 있는 보행로나 조성하지
아파트가 랜드마크면 외부인이 손쉽게 접근할 수 있냐?
추천 0
     
       
rank김대감감대 2024-04-04 (목) 10:04
@붉은해적

공원 기부체납이 들어있네요. 저기 사유지에요. 무슨 사유지에 보행로 안만든다고 욕을 합니까 ㅋㅋㅋ 개인 가정집에 외부인 접근성을 왜 고려하고 ㅋㅋㅋ
추천 0
     
       
rank헬로월드 2024-04-04 (목) 21:55
@붉은해적

일단 계획에는 한강공원으로 가는 입체보행교가 계획되어 있습니다.

그리고 언뜻 보셔도 땅의 상당수가 기부채납 공원으로 계획되어 있습니다.
추천 0
rank믹스와찡이 2024-04-04 (목) 11:09


추천 0
rank돈그라미 2024-04-04 (목) 16:38
사람도 점점 줄어가는데 높고 많게만 만들면 공실은 안생김?
추천 0
     
       
rank마아랑 2024-04-04 (목) 20:16
@돈그라미

공실은 지방에 생기죠...서울로 조금씩 전진하면서 채움,
추천 0
     
       
rank헬로월드 2024-04-04 (목) 21:56
@돈그라미

저기... 잠실역이건 아시죠??? 전국에서 이용객 가장 많은 지하철역 탑2입니다. 탑1은 강남역이구요.
추천 0
          
            
rank돈그라미 2024-04-05 (금) 10:33
@헬로월드

압니다 근데 그만큼 비싸고 그 돈이 있는 사람이 6000명이나 있나 의문이라 그렇습니다

근데 롯데월드 타워도 그렇고 부자들이 월세로 많이 들어가는거 같으니 채워지긴 하겠네요
추천 0
rank로아르 2024-04-04 (목) 20:16
참 랜드마크 좋아라 해요
추천 1
rank난다날아난다 2024-04-04 (목) 20:24
근데 저거 30년 후에는 어케 되는거임?
이윤 남게 층수 높여 재건축은 불가능 할테고 비슷한 층으로 다시 지으면 새로 사는 것보다 비싸질텐데?
추천 0
     
       
rank헬로월드 2024-04-04 (목) 21:57
@난다날아난다

초고층은 벽식구조로 짓지 않기 때문에 연식이 더 오래 갑니다. (물론 벽식구조도 잘만 지으면..)
뉴욕에 있는 초고층들이 백년 이상 버티고 있고, 필요하다면 내외관 리모델링을 거칩니다.
우리나라도 광화문 KT 빌딩 같은 대표적인 사례로 리모델링이 진행중이죠.
추천 0
          
            
rank난다날아난다 2024-04-05 (금) 08:29
@헬로월드

그건 정석대로 지은 아파트인거죠
추천 0
rank바부바 2024-04-04 (목) 20:31
교통부담금은 내야 합니다. 겁나 막힌다
추천 0
rank드레이먼 2024-04-04 (목) 21:57
주차는 분명 한집당 2대는 기본일텐데 주차가 가능할런지

지하 10층은 해야 될꺼같은 ㅋㅋㅋ
추천 0
rank응큼늑대 2024-04-05 (금) 07:59
용적률을 저 아파트만 저렇게 풀어버리면 ㅡㅡ
추천 0
익명 2024-04-07 (일) 23:58
저 근처에서도 못 사는 애들이 발작하는 이유가 뭘까
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