5년,10년 임대 후 분양 아파트 분양가 책정은 어떻게 되나요?

사모라노 2017-10-18 (수) 10:08 조회 : 448 추천 : 0

5년,10년 임대 후 분양 아파트 요즘 많은데...임대기간 끝나고 분양전환 할때..이미 입주해서 살고있는 사람들에게

감정가에 보통 몇%에 분양 전환 하나요? 어떤사람은 70~80%에 해준다고도 하고 어떤 사람은 85~90%에 해준다고 하고...

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제자리걸음 2017-10-18 (수) 10:13

후자가 맞는 말일겁니다.. 제가 부모님 따라가서 들어봤네요

부모님은 지금 현재 그 임대 아파트시세가 2억 한다면, 10년뒤에 2억의 75~80% 가격에 살수 있다고 생각하고 간건데

부모님들이 정말 아무것도 몰랐던 것 (LH는 아니고 부영이였네요)

정확한건, 10년뒤 주변 아파트 시세의 (차이점 구분) 10%? 15%? 정도 저렴한 가격일뿐..

주변 아파트가 전부다 브랜드 아파트라서 고액이라면? 10년뒤 주변 아파트값이 어떻게 되는지..

그리고 30~40%도 아니고 고작 10~20% 일뿐이라서 그냥 포기 했었네요

게다가, 임대아파트라서 임대에 안 사는 어른들 입장에서는,, 저기 사는 애랑 친하게 지내는거 탐탁지 않게 여기고 (나도 저렇게 되는건가)

임대브랜드라서 다른 사제?브랜드보다 더 낮게 보는데도, 고작 10%?15%?절감으로는 그냥 민간(사제)브랜드 아파트에서 살고 말죠

현재 시세도 아니고 10년뒤 시세 이구요

핀마쿨 2017-10-18 (수) 11:00

5년 임대의경우..분양 당시의 가격 5년뒤의 감평가격의 중간.
10년 임대의 경우 10년뒤의 감정평가가격.

사모라노글쓴이 2017-10-18 (수) 17:03

5년 임대의 경우 분양 당시의 가격이란...임대로 들어갈때의 임대보증금이 아니라 임대분양 당시 주변 아파트들의 시세를 말하는거겠죠??

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